Travaux

Comment remplacer un lino ?

Comptoir de cuisine

Il est obligatoire que le comptoir soit intact et entretenu. En tant que coopératif, vous avez un devoir d’entretien, ce qui signifie que vous êtes responsable des travaux d’entretien, comme la peintur/traitement, etc., des surfaces afin que le matériau ne périt pas et ne se décompose pas. Les détenteurs de coopératives sont également responsables de la construction ou de l’assemblage a eu lieu conformément à la législation applicable et aux exigences en matière d’incendie. L’amélioration peut être réalisée au travail en ajoutant de la valeur au logement, comme comptoir/poste de travail correctement exécuté, etc.

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Comment les comptoirs de cuisine sont-ils évalués ?

Un plateau de table doit être considéré comme un poste de travail et doit donc être fonctionnel. Dans le même temps, le comptoir doit être érigé dans un matériau approprié qui peut résister aux influences dans l’utilisation ordinaire de la cuisine, telles que l’impact de l’eau et l’usure directe des ustensiles de cuisine.

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Le comptoir de cuisine est évalué comme menuiserie et radié ci-dessus 20 ans comme les articles de cuisine. Les plateaux de table érigés en pierre, granit, etc., peuvent dans certains cas être dépréciés jusqu’à 30 ans. Par son propre travail, cette évaluation est évaluée selon les taux horaires d’ABF. Si le travail est effectué par un artisan, c’est la facture présentée qui constitue la base du prix — sous réserve de discrétion/comparaison sur des tâches similaires, de sorte que le prix du travail n’est pas trop élevé.

Quels types de comptoirs existent ?

Bois — massif
 • Bois — seulement la surface
 • Stratifié • Linoléum
 • Corian
 • Pierre • Granit • Schiste • Marbre • Calcaire • Travertin • Acier
 • Béton • Carrelage
 • Terrazzo.

Remplacement ou construction de la cuisine

Vous vivez dans un appartement coopératif il y a plusieurs choses que vous devez traiter lors de la rénovation de la cuisine ou de la construction d’une nouvelle cuisine. Remplacer ou remettre à neuf une cuisine existante, aucune autorisation de planification n’est requise. Vous pouvez le faire librement, car cela fait partie de l’obligation alimentaire que vous avez en tant que détenteur de la coopérative.
 Si vous ériger une nouvelle salle de cuisine , la plupart des municipalités ont besoin d’un permis de planification et d’examens, entre autres choses, des installations de drainage. La construction d’une nouvelle cuisine-salle nécessite également une procuration du conseil d’administration de l’association.

Quelles règles dois-je suivre ?

Réglementation du bâtiment (BR) — ABF
-Instructions du fabricant

Articles typiques liés au comptoir de cuisine dans un logement coopératif

Qu’ est-ce que je n’ai pas le droit de me faire dans ma cuisine ?

Les pièces fixes des installations électriques et de plomberie, ainsi que les travaux d’égout en général, nécessitent un artisan agréé dans la zone. Donc, vous devriez changer le dessus de table vous-même tant que cela n’affecte pas ce qui précède.

Boîtes à tuyaux et découpes

Les boîtes à tuyaux et les coupes div. relèvent également de la désignation de menuiserie, et sont également évaluées de la même manière que les éléments de cuisine eux-mêmes et le comptoir.

Déductions

Compte tenu des déductions sur le comptoir illégal ou mal répertorié, le vendeur peut choisir de les rectifier, après quoi l’administrateur peut supprimer la déduction. Si vousachetez une maison avec une déduction sur un comptoir répertorié illégalement ou incorrectement, vous devrez également les recréter dès que possible afin que la résidence soit conforme aux règles applicables.

Définitions

Qu’ est-ce qu’une table

Un comptoir est la plaque qui est fixée sur les éléments de la cuisine, et qui est utilisée comme poste de travail principalement lors de la cuisson.

Quels types de comptoirs existent ?

  • Bois Massif
  • Bois seulement à la surface
  • Stratifié, Linoléum
  • Corian
  • Pierre, granit, ardoise, marbre, calcaire et travertin
  • Acier
  • Béton
  • Pierre/Carrelage
  • Terrazzo

Exemples :

« C’est comme ça que c’était le comptoir quand j’ai emménagé… »

En tant que titulaire d’une coopérative, on est légalement responsable de la résidence et que les installations et structures connexes soient conformes à la législation. Lors du transfert d’un logement coopératif (réception de la clé), il est toujours de l’obligation de l’acheteur de s’opposer aux éléments manquants, aux installations illégales, aux pièces de construction, etc., dans le délai de préavis. Si vous ne vous y opposez pas, après la date limite d’opposition, vous êtes le propriétaire légal de la résidence, y compris les objets et installations légaux/illégaux. La date limite d’opposition est généralement de 10 à 14 jours après le transfert.

Fissures, effraie ou piqûres dans le comptoir…

En tant que coopératif, on est légalement responsable de la résidence ainsi que des installations et structures connexes conformes à la législation. Lors du transfert d’un logement coopératif (réception de la clé), il est toujours de l’obligation de l’acheteur de s’opposer aux éléments manquants, aux installations illégales, aux pièces de construction, etc., dans le délai de préavis. Ne vous objectez pas, vous êtes après le délai d’opposition propriétaire légal du logement, y compris les éléments légaux/illégaux et les installations. Le délai de préavis est généralement de 10 à 14 jours après le transfert.

Les fissures, les effrayer, les pièches ou autres étiquettes utilitaires dans le comptoir font partie de l’entretien et font partie de la tâche d’entretien. Celles-ci entraînent donc une déduction si elles ne sont pas rectifiées avant le transfert.

Comment puis-je me rapporter à un tableau illégal ou mal répertorié ?

Une mauvaise application ou la construction d’un comptoir donne une déduction. Par conséquent, assurez-vous toujours de consulter un professionnel afin de ne pas nuire à la résidence.

Déduction sur comptoir illégale/inapproprié (vendeur)…

Compte tenu des déductions sur les comptoirs énumérés illégalement ou de manière inappropriée, le vendeur peut choisir de remédier à ces déductions, après quoi l’administrateur peut supprimer la déduction lors du transfert. Notez que, dans certains cas, cela peut nécessiter une nouvelle inspection de la part du CERA.

Déduction sur comptoir illégale/inapproprié (acheteur)…

Si vous achetez une maison avec une déduction sur un comptoir illégale/inapproprié, vous assumerez également l’obligation de la rectiquer dès que possible afin que la résidence soit conforme aux règles applicables.

Amortissement sur le comptoir de cuisine

(oui/non)

Année

de

Amélioration du

sujet Amortissement Déductions (dépréciation) et billets
Armoires et table Oui 20 ans. Dans les circonstances, il peut y avoir une amélioration partielle.
Produits blancs durs 10 ans. Dépend si elles sont considérées comme intégrées ou autoportantes. Voir note E et F
extracteur avec une coupe 10 ans. Doit avoir un canal légal autonome.
Extracteur à recirculation

10 ans. Voir la note F.

Lois standard ABF

Note E

Lorsque les statuts de l’Association contiennent une disposition correspondant à l’article 14 (2) des lois types d’ABF pour le règlement des dense/bas, lorsque les tapis de douane sont la propriété de l’association mais doivent être entretenus/remplacés par le détenteur de la coopérative, la valeur écrite du tapis adapté est déduite la valeur coopérative.

Note F

Dans le cas d’un bien meuble, qui appartient au détenteur de la coopérative, le solveur doit être évalué dans le commerce et l’habit (prix du marché).