Les 4 niveaux de progression de l’investisseur immobilier

Investir dans l’immobilier présente plusieurs avantages. Si sa rentabilité est aussi importante, cela dépend également des méthodes employées pour investir. En tant qu’investisseur, il est important de bien connaitre son profil afin de mieux s’y prendre.

L’investisseur immobilier est cette personne qui achète un bien immobilier (maison, appartement, terrain, etc.), le met en location afin d’en tirer des bénéfices. Du niveau débutant au niveau expert, il est nécessaire de développer ses capacités, de se réinventer à chaque fois afin de vivre pleinement de son métier. À quel niveau vous situez-vous?

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Les différents profils d’investisseur immobilier

Il existe plusieurs niveaux d’investisseur dans le secteur immobilier.

Le bleu

À ce stade, l’investisseur immobilier craint d’échouer. C’est un débutant. Il hésite à acheter son premier bien. Il n’a pas encore cette capacité d’anticipation qui fait la force des professionnels. L’erreur à commettre serait donc de se lancer tête baissée dans l’achat d’un bien immobilier sans avoir pris le temps d’y réfléchir.

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Alors, il faut souffler et prendre son temps. N’oubliez pas le dicton “ qui va lentement, va sûrement« . De ce fait, en tant que débutant, il est nécessaire de prendre le temps de réfléchir, de vérifier tous les paramètres entourant l’achat d’un bien immobilier avant de se lancer.

Toutes les craintes (liées au locataire, à la banque, au risque que vous prenez) que vous avez à ce niveau sont justifiées. Mais rappelez-vous le dicton cité plus haut “qui va lentement, va sûrement ».

investisseur immobilier

L’investisseur en série

C’est le passionné. Fini les craintes et les doutes du 1er niveau. Bien qu’il ne maîtrise pas encore le métier, il l’a pour le moins compris. Il sait désormais, malgré ses échecs, que si l’investissement est bien fait, ça peut rapporter gros. Il sait qu’il peut vivre pleinement de ce métier.

En plus de la passion qui le caractérise, il commence à être incompris par son entourage proche. Enfin il se défait de toute compagnie qui n’épouse pas sa nouvelle vision, de tous ceux qui essaient de le décourager, au détriment de nouveaux cercles d’amis, généralement constitués de ceux qui pratiquent le même métier.

Le gros bonnet

Le passionné a persisté et il est devenu un VIP. Désormais il a un réseau, une fortune plus importante avec des problèmes plus importants. Des problèmes liés au niveau élevé de ses emprunts. Désormais, il doit trouver des solutions.

Il multiplie ses partenaires financiers, revend les biens devenus non rentables. En plus de ce critère, on reconnaît l’investisseur immobilier VIP par le fait qu’il a complètement changé de compagnie. Pour lui, toute nouvelle relation est synonyme d’opportunité. Il recherche des personnes qui peuvent lui renseigner des biens en contrepartie d’une commission.

Le magnat

C’est le niveau le plus élevé dans ce métier. C’est désormais une personnalité. Il a forgé un empire. Son empire, il ne l’a pas monté tout seul car il a compris très vite qu’on ne va pas bien loin seul.

Il s’est associé à des plus gros partenaires parfois plus aisés que lui, et a relégué sa rentabilité au second plan. Sa priorité, à un moment donné, était de multiplier ses affaires. Désormais il est une référence dans le métier, un passeport vers la réussite pour certains.

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