Certains home stagers ajoutent la peinture à leur offre, tandis que d’autres préfèrent s’en tenir à la mise en scène et à la décoration. En France, aucune réglementation n’impose ni n’interdit explicitement aux home stagers de réaliser des travaux de peinture, mais la question divise au sein de la profession.
Le recours à la peinture dans le cadre du home staging soulève des enjeux pratiques et juridiques, notamment en matière de responsabilité, d’assurance et de compétences déclarées. Les agences immobilières s’interrogent sur l’intérêt d’intégrer ce service à leurs prestations, car il peut influencer la rapidité et la réussite d’une transaction.
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Plan de l'article
- Home staging : un levier incontournable pour valoriser un bien immobilier
- La peinture dans le home staging : simple accessoire ou étape essentielle ?
- Peut-on compter sur un home stager pour réaliser des travaux de peinture ?
- Intégrer le home staging à son offre : un atout différenciant pour les agences immobilières
Home staging : un levier incontournable pour valoriser un bien immobilier
Le home staging bouleverse la perception d’un bien immobilier : il révèle ce qui dormait sous le poids de la routine, efface les faux pas décoratifs et fait émerger un potentiel parfois insoupçonné. Si le concept a surgi dans les États-Unis des seventies grâce à Barbara Schwarz, la France a vite rattrapé son retard, portée par la vague médiatique de « Maison à Vendre ». Aujourd’hui, le home staging fait figure de référence pour vendre vite et bien.
Impossible d’ignorer l’impact des chiffres : 96 % des acheteurs potentiels affirment que la mise en valeur d’un bien influence leur ressenti lors des visites. Dans la jungle de l’immobilier, la première impression ne pardonne pas. Désencombrer, réagencer, harmoniser les couleurs : ces gestes réduisent le délai de vente et limitent les négociations agressives sur le prix de vente. Les retours du terrain sont éloquents : vendre deux fois plus vite et obtenir un retour sur investissement de 5 à 8 %, pour des dépenses qui ne dépassent jamais 3 % du prix du logement.
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Chaque pièce a droit à son coup de projecteur. Voici les espaces fréquemment concernés :
- Cuisine
- Salle de bain
- Salon
- Chambre
- Espaces extérieurs
Depuis la crise sanitaire, de nouveaux usages se sont imposés : télétravail, terrasses, balcons… Le home staging s’adapte, se digitalise à travers le home staging virtuel, mais l’œil du professionnel reste irremplaçable. Qu’il s’adresse à un propriétaire, un agent immobilier, un vendeur ou un investisseur, l’objectif demeure : révéler le potentiel, provoquer le coup de cœur, accélérer la vente tout en préservant la valeur réelle du bien.
La peinture dans le home staging : simple accessoire ou étape essentielle ?
Dans l’arsenal du home stager, la peinture tient un rôle clé. Oubliez l’idée d’un simple rafraîchissement : une teinte bien choisie transforme la perception des volumes, gomme les défauts, unifie l’ambiance. Les professionnels privilégient des couleurs neutres, blanc cassé, gris doux, beige, qui agrandissent visuellement les espaces et facilitent la projection des visiteurs. Le choix de la couleur n’est jamais anodin : il crée une atmosphère apaisante, universelle.
La peinture intervient généralement après traitement des petites imperfections : fissures, traces, murs ternis. Un simple passage de rouleau peut métamorphoser une pièce, intensifier la luminosité, sublimer le mobilier. C’est une arme redoutable pour donner une cohérence à l’ensemble d’une maison, du couloir à la chambre, en passant par la salle de bain.
Mais qui s’en charge ? Certains home stagers incluent la prestation, d’autres préfèrent déléguer à des artisans partenaires : le choix dépend du périmètre de la mission, du budget, du timing. Ce qui compte, c’est la maîtrise du résultat final. Un mur traité avec soin attire l’œil sur les photos, augmente l’intérêt lors des visites, et traduit une exigence de qualité. La peinture, dans une opération de home staging, n’est jamais un détail. Elle fait le lien entre la technique pure et le sens du décor.
Peut-on compter sur un home stager pour réaliser des travaux de peinture ?
La question revient sans cesse : le home stager s’occupe-t-il réellement de la peinture ? Le métier s’est diversifié, du simple diagnostic à l’organisation complète des interventions, mais la prise en charge de travaux techniques comme la peinture varie beaucoup selon les profils.
En France, certains home stagers professionnels, parfois issus de cursus spécialisés (ASL, Académie Supérieure de Limoges), savent manier le pinceau pour sublimer un bien. D’autres, venus de la décoration intérieure, préfèrent orchestrer l’intervention d’un artisan qualifié. Ce choix n’est pas anodin : le home stager se positionne avant tout comme chef de projet, garant de l’harmonie générale. Il guide le client dans le choix des couleurs neutres, programme les travaux, contrôle le rendu, assure la cohérence de l’ensemble.
Voici comment les professionnels abordent le sujet :
- Certains home stagers réalisent eux-mêmes les petites retouches : masquer une trace, homogénéiser un mur, rafraîchir un espace stratégique.
- D’autres recommandent un artisan de confiance et supervisent l’opération dans le cadre de leur mission globale.
- Tout dépend du positionnement du professionnel, de son expertise et du budget du client.
La prestation de peinture n’est jamais automatique dans une offre de home staging, mais elle reste une corde de plus à l’arc du professionnel. Certaines agences, à l’image d’IMMO9 ou de la société Nicolas Collin, s’entourent de spécialistes capables de piloter chaque étape, peinture comprise, pour rendre le bien irrésistible aux yeux des visiteurs.
Intégrer le home staging à son offre : un atout différenciant pour les agences immobilières
Dans la bataille pour séduire vendeurs et acheteurs, les agences immobilières affûtent leurs arguments. Proposer le home staging dans leur gamme de services devient un marqueur fort : cela fidélise les propriétaires, accélère la vente, rassure les acquéreurs. Les chiffres le confirment : une maison retravaillée par un professionnel trouve preneur deux fois plus vite, et les discussions sur le prix s’en trouvent limitées. Fini l’image d’un service réservé à la télévision, le home staging s’inscrit désormais dans la stratégie commerciale.
Le home staging professionnel ne se résume pas à une décoration d’appoint ou à un simple coup de peinture. Il mobilise des savoir-faire multiples : choix précis des couleurs, orchestration de l’espace, mise en scène des photographies. Les agences, telles qu’IMMO9 ou la société Nicolas Collin, proposent des prestations adaptées, du home staging traditionnel au staging virtuel avec visualisations 3D. Ces outils numériques aident les acheteurs à se projeter dans un bien transformé, sans jamais brouiller les repères : la transparence prime, chaque image virtuelle est clairement identifiée.
Voici deux points stratégiques pour les agences immobilières :
- Mandat exclusif : le home staging fait la différence lors de la négociation d’un mandat exclusif.
- Photographie immobilière : valoriser les espaces, optimiser la lumière, soigner chaque détail, tout compte.
Le marché évolue : depuis la pandémie, la valorisation des coins télétravail et des extérieurs s’impose comme une évidence. Offrir une prise en charge globale, du diagnostic à la gestion des artisans, permet aux agences de marquer les esprits et de renforcer leur légitimité. Le home staging ne fait plus office d’option, il s’impose comme un véritable accélérateur de vente, et chaque projet, bien mené, peut devenir la référence à suivre dans le quartier.
