La vente ou la location de propriété sont des projets d’investissement très intéressant, et ce, déjà depuis quelques années. Cependant, avec les nouveaux facteurs qui entrent en jeu, les villes à fort potentiel d’hier peuvent avoir changé le lendemain.
Certaines ont perdu leur place parmi les plus prometteuses. Néanmoins, l’offre n’est pas toujours proportionnelle à la demande. Cela permet aux investisseurs immobiliers de se poser partout en France. D’un côté, il y a des villes qui restent les meilleures pour investir dans ce genre de projet.
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Plan de l'article
La ville de Montpellier
Cette année, la ville de Montpellier a gagné le titre de la meilleure ville pour un projet immobilier. Parmi les autres villes, celle-ci offre un rapport prix/potentiel plus accessible et bénéfique. Même si le prix de l’immobilier s’est stabilisé durant ces dernières années, Montpelier reste une ville attractive.
Sa position géographique lui donne une qualité de vie plus agréable pour les résidents. En effet, le fait qu’elle se trouve non loin de l’Espagne lui permet d’avoir un avantage stratégique par rapport aux autres villes. De plus, elle réunit chaque année plus de 60 000 étudiants, vu que c’est le 7e pôle universitaire de France. Montpelier est aussi une ville qui sert d’hébergement à plusieurs sociétés de haut renommé.
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La ville de Toulouse
Toulouse est une ville qui offre un cadre de vie vraiment agréable. Les salariés aiment y résider grâce aux infrastructures publiques qui marquent la ville (2 lignes de métro). De plus, elle abrite le siège d’un grand nombre d’entreprises. La ville Toulouse est constituée d’une population jeune dont la plupart sont des étudiants et des salariés.
Chaque année, cette ville accueille plus de 6000 habitants supplémentaires. C’est l’un des choix des salariés après Bordeaux et Paris. Mais malgré ses potentiels, elle se retrouve en deuxième position après la ville de Montpelier.
La ville de Rennes
L’investissement immobilier se base sur plusieurs critères. Cependant, il faut savoir repérer les éléments sources de ressources humaines. En effet, la ville de Rennes est le siège de plusieurs établissements universitaires et écolières. Souvent, les investisseurs se tournent vers cette opportunité pour développer leur projet. Avec cette présence humaine qui ne cesse de s’accroitre chaque année, Rennes gagne du terrain jusqu’à en devenir un lieu attractif.
La ville de Lille
Cette ville reste dans la course de la meilleure ville d’investissement immobilier. Elle offre un avenir prometteur surtout pour un investissement locatif. C’est la 4e métropole de France après Paris, Lyon et Marseille. En effet, la ville de Lille abrite plus d’un million d’habitants, une forte agglomération qui lui offre également la 4e place parmi les villes à potentialité immobilière.
Sa position par rapport à la capitale de la France lui procure un avantage par rapport aux autres villes ; soit environ 1 h 30 en TGV. C’est l’une des villes qui se trouve dans le centre des activités économiques d’Europe.
La ville d’Angers
La ville d’Angers s’est révélée en 2020. La crise n’a pas eu un impact sur sa position ce qui lui a permis d’être dans les tops 5 des villes à fort potentiel immobilier. Cette ville propose un prix immobilier accessible avec un rendement très intéressant et une vacance locative faible. Rien que ces critères lui permettent d’être un bon emplacement d’investissement immobilier.
La ville de Bordeaux
La ville de Bordeaux est également une ville qui attire les investisseurs immobiliers grâce à son marché immobilier dynamique. Le secteur y est en plein essor, ce qui laisse présager un avenir radieux pour cette ville du sud-ouest de la France. La demande locative y est également forte et permet aux propriétaires d’obtenir des loyers attractifs tout au long de l’année.
La qualité de vie offerte par Bordeaux peut être un incitatif supplémentaire pour ceux qui souhaitent y investir. Avec ses nombreux parcs et jardins, sa proximité avec les plages atlantiques mais aussi avec les vignobles bordelais renommés dans le monde entier, elle séduit autant les jeunes actifs que les familles.
Si le marché immobilier bordelais offre des opportunités intéressantes d’un point de vue financier et patrimonial pour certains acquéreurs ou investisseurs locatifs avisés, il faut noter que le prix du foncier reste élevé comparativement à certaines villes françaises moins cotées comme Limoges ou Poitiers, par exemple.
La ville de Nantes
En revanche, si vous cherchez une ville dynamique au nord-ouest de la France pour investir dans l’immobilier, Nantes peut être un choix judicieux. Capitale historique des Pays de la Loire, Nantes est une ville en pleine expansion économique et démographique depuis plusieurs années.
L’attractivité grandissante de cette ville se reflète notamment dans son marché immobilier. Les prix y sont certainement plus élevés qu’à Limoges ou Poitiers mais restent abordables par rapport à Bordeaux ou Paris. Pour les investisseurs locatifs, le secteur offre des rendements intéressants grâce à une demande locative forte portée par les nombreux étudiants ainsi que les actifs attirés par le tissu économique local.
Nantes offre aussi un cadre de vie agréable avec sa proximité avec l’Océan Atlantique et ses espaces verts tels que le jardin des Plantes ou encore la promenade Pierre Paul Riquet aménagée sur les bords du Canal Saint-Félix qui traverse la ville.
Si vous êtes à la recherche d’une ville attractive où investir votre argent dans l’immobilier, alors Nantes pourrait répondre à vos attentes. Elle allie parfaitement une qualité de vie exceptionnelle et une rentabilité immobilière intéressante, ce qui en fait aujourd’hui une destination prisée pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital tout en vivant confortablement.
