Le marché de l’immobilier à Cazaux

Cazaux est un petit village de la commune de Teste-de-Buch dont le patrimoine immobilier ne cesse d’attirer un nombre important d’investisseur. Sa population est d’environ 4000 personnes. Cazaux est un quartier où il fait bon vivre.

En effet, cette partie de la France regorge une immense richesse touristique qui la rend de plus en plus attractive. Investir dans l’immobilier dans ce quartier n’est pas une mauvaise idée. Trouvez ci-dessous les informations sur le marché de l’immobilier à Cazaux.

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Cazaux: village de la Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch est une des communes de la Gironde. Elle fait partie des communes les plus grandes de France. Elle s’étend sur 26 000 hectares. C’est une commune verte avec 90% d’espaces naturels, ses lacs, ses plages. On se plaît rapidement dans ce lieu avec les multiples divertissements qu’elle offre et son climat ensoleillé la majeure partie de l’année.

Offre immobilière du quartier Cazaux

Ce quartier propose une large gamme de biens immobiliers que ce soit neuf ou non. Il est possible de lancer un véritable projet immobilier dans cette zone. Achat d’appartements, de maisons, ou d’un terrain, voilà autant de projets dans lesquels se lancer. Il faut toutefois noter que les maisons sont plus proposées dans ce quartier que les appartements.

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Le prix du mètre carré d’un bien immobilier à Cazaux

En tenant compte de tous les biens immobiliers (maisons et appartements) proposés en ligne dans le quartier Cazaux, le prix du mètre carré y est estimé actuellement à environ 3 906 EUR. Ce prix est bien sûr fonction de la zone dans laquelle se situe le bien.

Mètre carré appartement à Cazaux

S’agissant des appartements, les prix proposés sur internet pour un mètre carré sont compris autour de 2784 EUR à 5168 EUR à titre estimatif. Ce prix peut aller jusqu’à 6800 EUR le mètre carré.

marché immo Cazaux

Mètre carré des maisons à Cazaux

Quant aux maisons, la valeur du mètre carré est comprise entre 2686 EUR et 4986 EUR à titre estimatif. Ce prix peut évoluer jusqu’à 6600 EUR le mètre carré.

Avantages fiscaux du marché immobilier de Cazaux

Le marché immobilier de Cazaux offre de nombreux avantages fiscaux encadrés par des lois. Citons 2 lois applicables dans cette zone.

La loi Censi-Bouvard

Cette loi offre la possibilité à un Français qui achète un bien locatif meublé de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat de son bien et de récupérer la TVA sur son investissement. Elle s’applique sur les investissements mobiliers compris entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021.

La loi Pinel

Si vous achetez un bien immobilier neuf ou rénové pour le mettre en location, vous bénéficiez selon cette lois des réductions d’impôt répartis comme suit:

Location de 6 ans: réduction de 12% d’impôts du coût du logement

Location de 9 ans: 18%

Location de 12 ans: 21%

Ces réductions sont faites sur la base de calculs encadrés par des plafonds Pinel. Ce dispositif est encore valable jusqu’au 31 décembre 2022. Après cette date, les taux de réduction baisseront progressivement de l’année 2023 à 2024.

Immo
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